¿Cómo se evalúa ambientalmente un proyecto que ha crecido durante más de dos décadas? ¿Qué implica traducir años de ampliaciones y transformaciones en un relato técnico que cumpla con la normativa actual?

 

El proyecto de Ampliación MallPlaza El Trébol, en Talcahuano, enfrentó precisamente ese desafío: reconstruir ambientalmente la historia de un centro comercial consolidado, en un contexto de alta exigencia regulatoria, para proyectar su desarrollo futuro de manera sostenible.

 

En un entorno declarado como zona saturada, el proceso de evaluación no solo requería cumplir con la normativa, sino también demostrar que el crecimiento del mall podía integrarse de forma armónica con su entorno urbano y social.

 

En este escenario, ORBE Ambiental & Legal lideró la elaboración y tramitación de la Declaración de Impacto Ambiental, articulando un trabajo técnico, legal y estratégico que culminó con la obtención de una Resolución de Calificación Ambiental favorable.

 

Conversamos con Marcela Ávila, Jefa de Proyectos, quien estuvo a cargo del proceso, para conocer los principales desafíos, aprendizajes y claves detrás de este proyecto.

 

¿Qué significa para el equipo la obtención de la RCA favorable?

 

Es una satisfacción importante, porque refleja el cumplimiento de los objetivos definidos desde el inicio. El proceso implicó la elaboración completa de la DIA, la recopilación y análisis de información del proyecto y un trabajo técnico multidisciplinario que permitió desarrollar un expediente sólido dentro del marco del SEIA.

 

Uno de los desafíos era ordenar toda la historia de crecimiento del mall. ¿Se logró ese objetivo?

 

Sí, se logró presentar de manera clara y estructurada la evolución del centro comercial, integrando las ampliaciones y modificaciones realizadas a lo largo del tiempo. Esto permitió que la autoridad pudiera comprender el proyecto en su totalidad, dentro del marco de la normativa ambiental vigente.

 

¿Qué rol jugó la comunidad en este proceso?

 

A través del proceso de Participación Ciudadana, se buscó que la comunidad estuviera informada sobre las obras proyectadas y su entorno. Este proceso permitió reforzar el entendimiento del rol que cumple el mall en la zona, tanto en servicios como en oportunidades laborales y desarrollo urbano.

 

Mirando el proceso completo, ¿qué tan importante fue la relación con el cliente?

 

La coordinación y comunicación con el mandante fue clave. El trabajo conjunto permitió avanzar de manera eficiente en cada etapa del proceso, resolver observaciones y consolidar un resultado exitoso. Es un claro ejemplo de cómo la colaboración técnica puede traducirse en un logro compartido.

 

La experiencia del Mall Plaza El Trébol demuestra que la evaluación ambiental en contextos urbanos complejos requiere orden, estrategia y una visión integral del proyecto, donde el pasado, el presente y el futuro se articulan en un solo proceso.

 

Un proyecto que confirma que cumplimiento normativo, desarrollo urbano y sostenibilidad pueden avanzar en conjunto cuando existe una gestión ambiental sólida.